imagespecial

В Екатеринбурге сильно подешевеют офисы и ТЦ

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге подешевеет на 10-20%.

По данным Уральской палаты недвижимости, за последние три года объем предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости вырос втрое. Аналитики отметили, что избыточное предложение офисов и магазинов на первых этажах строящихся домов будет одним из важных факторов развития рынка в ближайшие два года.

Сообщается, что за последние пять лет в городе построили более 270 тыс. кв. м таких площадей. При этом спрос на коммерческую недвижимость за последнее время упал. К лету стоимость некоторых встроенных помещений на первичном рынке снизили на 5-15%. В среднем по городу отрицательная корректировка цен за последний квартал составила 1,4%. Средний показатель на первичном рынке составил в июне 85 270 рублей за 1 кв. м.

На вторичном рынке цены снижаются медленнее: в среднем стоимость арендных площадей за последние пять месяцев опустилась на 4% и составила 87 740 рублей за 1 кв. м. Магазины дешевели только в последние три месяца. Цены на них снизились на 4,6%. Средняя цена 1 кв. м при этом составила 105 740 рублей.

Аналитики указывают, что также снизилась и арендная плата: за последние 12 месяцев ставки аренды для офисов на первых этажах жилых домов упали на 11%, а для магазинов на 15%. Средний показатель для торговых помещений составляет 934 рубля за 1 кв. м в месяц, для офисных - 766 рублей за 1 кв. м.

По мнению специалистов Уральской палаты недвижимости, стоимость аренды в этом году может упасть на 20-30%, а цены на рынке продажи сократятся на 10-20%.

В прошлом году застройщики Екатеринбурга ввели в эксплуатацию девять новых деловых центров классов "B" и "B+" общей площадью 112,4 тыс. кв. м. Десять лет назад в Екатеринбурге были 30 деловых центров. По состоянию на начало 2015 года в городе функционируют 92 деловых центра общей площадью почти 1,3 млн кв. м.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку

Мы в Яндекс.Дзен
Подпишись на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости