В городе появятся новые торговые узлы

Согласно последним корректировкам, внесенным в стратегический проект «Торговые узлы Екатеринбурга», на карту города было добавлено 11 территорий для развития торговой недвижимости. В результате общее количество торговых узлов в столице Урала возросло до 79.

В Администрации Екатеринбурга предполагают, что в ближайшем будущем наиболее активное развитие получат территории, расположенные в радиусе Срединного транспортного кольца, такие как районы Академический, Калиновский, Шувакиш и др. Строительство новых объектов коммерческой недвижимости будет происходить, в том числе, с учетом развития зон жилой застройки.

К настоящему времени полностью или частично освоено более 90% торговых узлов, запланированных в первой редакции стратегического проекта, в рамках его реализации построено около 800 тыс. кв. м. коммерческих площадей современного класса, город получил более 200 млрд. руб. инвестиций.

В 2014-1015 гг. в «Академическом» планируется открытие первого торгового центра небольшой площади – около 37 000 кв.м., ближе к 2020 году будет построен большой ТЦ с парковой зоной и зоной развлечений. В районе узла «Завокзальный» также планируется строительство ТЦ. Кроме того, завод «Уралпластик» планирует реконцепцию территории под общественно-жилую застройку, ОАО «РЖД» заявило о планах реконструкции транспортно-железнодорожного узла, в связи с чем эти территории также будут развиваться. У узла «ЕКАД - Кольцовский тракт» планируется строительство ТЦ «Олимп» площадью 326 000 кв.м. и еще целого ряда объектов коммерческой недвижимости.

По мнению Андрея Бриля, председателя Совета директоров «Корин Холдинга», одним из перспективных торговых форматов, который получит активное развитие в составе новых торговых узлов, является стрит-ритейл. «Второе дыхание у формата может открыться именно в составе новых жилых комплексов, поскольку сегодня многие застройщики озаботились созданием комплексной полноценной инфраструктуры на первых этажах новостроек. Также, по мнению г-на Бриля, в новых районах будет востребован формат «магазинов у дома» и крупных торговых центров с хорошим пулом арендаторов: «Тело города» достаточно открыто, и там где встанет хороший объект – там будет узел и появится возможность создать рядом еще целый шлейф объектов, в том числе торговых», - отметил Бриль.